Entretenir sa maison. Le calendrier

Vous êtes propriétaire d’une maison individuelle ? Voici quelques conseils à suivre pour que votre bien ne se dégrade pas au cours du temps.

Votre maison individuelle subit les contraintes de l’environnement : intempéries, changement de températures. Il est donc important d’entretenir votre maison neuve régulièrement, pour lui assurer une plus grande longévité. Voici un aide-mémoire, qui vous aidera à prendre soin de votre maison individuelle.

Toiture / Extérieur Maison

entretien-maison-individuelle-rt2012Tous les 6 mois
Au sortir de l’hiver et à la fin de l’été, vérifier l’état général de la couverture. Un examen détaillé est également nécessaire après chaque fort coup de vent ou de fortes chutes de neige et après chaque intervention sur la toiture (pose d’antenne, ramonage, etc.)
Au printemps et à l’automne, nettoyer gouttières et chenaux

Tous les ans
Passer une couche de lasure sur les volets et les boiseries
Nettoyer les murs, enlever les mousses et les lichen suivant l’exposition

Tous les 3 ans
Selon l’état de salissure, nettoyer les murs extérieurs et traiter les pollutions d’origine organiques comme les mousses et autres lichens.

Ventilation / aération

Tous les 6 mois
Dans la cuisine, décrasser les grilles des bouches d’extraction d’air

Tous les ans
Nettoyer les bouches d’aération de la salle de bains et des WC et cellier
Vérifier la ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Nettoyer les grilles d’entrée d’air des fenêtres et des coffres de volets roulants
Si vous disposiez d’une ventilation double flux, prévoyez deux entretiens annuels

Gardez toujours les carnets d’instruction et/ou d’utilisation de tous vos appareils (ballon d’eau chaude, ventilation, appareils de chauffage…) car en cas de panne, le professionnel vous les demandera.

Menuiseries intérieures

L’escalier craque ? Posez du talc sur les parties en mouvement et laissez le bois travailler.

Une fenêtre se bloque ? Ne forcez jamais le mécanisme d’ouverture ! Manipulez la poignée par petits à-coups. Une fois la fenêtre ouverte, lubrifiez tous les mécanismes.

Une porte grince ? Démontez la porte et vérifiez les paumelles. Lubrifiez-les. Si elles sont mal fixées, vous les resserrerez. Vous devez les remplacer si elles sont détériorées. En cas de problèmes plus sérieux, faites appelé au SAV Trecobat.

Ouvertures

Tous les ans
Vérifier les orifices d’écoulement d’eau des fenêtres, des portes, des portes fenêtres et porte d’entrée
Nettoyer les canaux d’écoulement d’eau des fenêtres de toit
Vérifier les fermetures et huiler les mécanismes
Talquer les joints d’étanchéité
Nettoyer les menuiseries

entretien-maison-individuelle-rt2012-3 Faut-il toujours faire
appel à un professionnel ?

Si vous êtes bricoleur, vous pouvez réaliser des nombreux travaux par vous-même.

Mais pour les travaux qui nécessitent une certaine technicité ou qui sont dangereux (électricité, acoustique, effondrement, aménagement de vérandas…), nous vous conseillons de faire appel à un professionnel qui a les connaissances techniques indispensables.

Assainissement

Tous les 6 mois
Nettoyer le bac à graisse à l’extérieur (si existant) et le filtre pouzzolane qui se trouve dans la fosse toutes eaux
Vérifier les écoulements entrées/sorties de la Fausse toutes eaux
Vérifier le regard de répartition des eaux pour s’assurer de leur bonne répartition, enlever les dépôts si besoin

Tous les ans
Dans le jardin, contrôler les regards d’évacuation des eaux de pluie
Nettoyer le filtre bactérien de la fosse sceptique toutes eaux
Vérifier la bonne évacuation dans l’exutoire (si existant)

Chauffage chaudière et PAC

entretien-maison-individuelle-rt2012Tous les ans
Faire réviser la chaudière/PAC par un professionnel
(contrat d’entretien)
Faire ramoner le conduit de cheminée
Purger les radiateurs
En automne, avant d’allumer le chauffage : dépoussiérer radiateurs, panneaux rayonnants et convecteurs

Divers

Tous les ans
Changer les piles des interrupteurs
Appliquer de l’antirouille sur les traces de rouilles apparues avec les éléments métalliques de la maison

Tous les 2 ans
Resserrer les vis de fixation des interrupteurs

Au delà de 3 ans
Repeindre les plafonds

(Source : Le Guide des constructeurs responsables pour bien entretenir sa maison, édité par l’Union des Maisons Françaises)

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AUTHOR

Marie KEROUANTON

All stories by: Marie KEROUANTON

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