Investissement locatif et maison individuelle : l’avantage fiscal de la loi Pinel

Vous êtes à la recherche d’une solution permettant de réduire vos impôts tout en vous constituant un patrimoine ? Le dispositif Pinel offre à tous ceux qui souhaitent investir dans un logement neuf une opportunité de défiscalisation inégalée. Jean-Alain Quillévéré de Trecobat Brest vous explique comment.

Profitez de la défiscalisation loi Pinel pour votre investissement locatif

La Loi Pinel est une réduction d’impôt qui s’adresse à tous les contribuables français investissant dans des logements neufs destinés à la location. 3 possibilités :

  • maison-defiscalisation-pinel-trecobatLa réduction d’impôt est de 12 % de l’investissement et s’étale sur 6 ans de manière linéaire.
  • La réduction d’impôt est de 18 % de l’investissement et s’étale sur 9 ans de manière linéaire.
  • La réduction d’impôt est de 21 % de l’investissement et s’étale sur 12 ans : 9 ans x 2% plus 3 ans x 1%

Exemple : Pour un investissement de 200.000 € en 2014, la réduction est de 42.000 € (21% de 200.000 €) sur 12 ans, 36.000 € sur 9 ans et 6.000 € sur 3 ans.

La maison individuelle : le rêve de 75% des Français

Tous les professionnels s’accordent à le dire : il y a une forte demande pour la location de maisons individuelles neuves.
Pour satisfaire tous les besoins, il faudrait construire 15.000 maisons par an pendant les 10 prochaines années, explique Jean-Alain Quillévéré de Trecobat Brest. Les maisons à la location se louent sans difficulté ».

La maison individuelle comme investissement locatif : un placement sûr

Plusieurs avantages permettent d’opter pour l’investissement locatif à travers l’achat d’une maison individuelle :

> Le prix d’achat d’une maison individuelle est inférieur au prix d’un appartement neuf de même superficie.
> Les frais d’actes de notaire portent uniquement sur le terrain
> Vous n’avez pas de charges de copropriétés qui ne cessent de s’accroître avec le temps.

> La maison individuelle est une valeur sur pour la location sur le long terme. Les locataires restent en moyenne 80 mois dans les lieux contre 30 mois pour un studio. Les loyers sont perçus avec davantage de régularité… et plus de sérénité pour vous !
> Les locataires s’approprient plus facilement le bien et l’entretiennent mieux. Les charges sont donc proportionnellement moins élevées que pour un appartement.

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Fontaine Margot à Brest : le programme éligible au dispositif Pinel

« Le programme immobilier Fontaine Margot, éligible au dispositif Pinel, est situé près de la station de Tram Keranroux et le centre commercial Carrefour. C’est l’emplacement idéal pour ceux qui travaillent au CHU La Cavale Blanche, le Technopole Brest Iroise ou à Thales.

Labellisé RT2012, il bénéficie bien évidemment des dernières innovations Trecobat. La première tranche de 47 maisons individuelles allant du T3 au T5 est en cours de commercialisation. C’est le moment d’investir ! » explique Jean-Alain Quillévéré.

Loi Pinel : effacez tous vos impôts !

Vous avez jusqu’au 31 décembre 2016 pour profiter du dispositif Pinel. Profitez-en !

Trecobat vous accompagne tout au long de votre projet d’investissement locatif, de la conception à l’entrée de votre locataire. Découvrez vite nos offres spéciales Pinel !

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