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Le taux moyen immobilier au plus bas

 

Ces dernières années n’ont pas été les plus favorables concernant l’immobilier, que cela soit pour devenir propriétaire comme pour réaliser un investissement rentable.
En 2008, d’après Infosimmo le taux moyen sur 15 ans était de 4,53%, 4,65% sur 20 ans et 4,75% sur 25 ans toutes régions confondues.

 

 

Selon l’AFP,  « les taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ont atteint en décembre leur plus bas historique à 3,23%, selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA publiée jeudi.

« En décembre 2012, les taux des prêts du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis à 3,23% en moyenne« , soit un taux inférieur au précédent record de 3,25% établi en novembre 2010, indique Crédit Logement, l’organe central de garantie des prêts pour le logement. »

 

Actuellement, les conditions d’emprunt sont bonnes. Toujours selon Infosimmo, le taux moyen sur 15 ans est compris entre 2,75 % et 3,00 % et entre 3,00 % et 3,30 % sur 20 ans.
De plus, sous réserve d’un bon dossier, vous pouvez obtenir des taux encore plus avantageux !

 

Il est donc très intéressant d’emprunter même si l’on observe un ralentissement voir une fin de la baisse des taux d’intérêt. Cela se confirme déjà pour les emprunts à long terme. On constate en février 2013 une hausse globale des taux mais ceux-ci diffèrent selon les régions.

Les régions de l’Est et de L’ouest sont les plus attractives. Le Nord, le Sud et l’Ile-de-France ont globalement les mêmes taux.

 

 

Sur la base d’un emprunt sur 25 ans, on obtient en moyenne un taux à 3,85% pour le Nord, le Sud et l’Ile-de-France et 3,2% pour l’Est et l’Ouest.
Pour un emprunt sur 30 ans, on obtient en moyenne un taux à 4,60% pour l’Ile-de-France, le Nord et l’Est et 4,5% pour le Sud-Ouest.

« Si les meilleurs taux actuellement proposés restent orientés à la baisse, quelques banques ont augmenté leurs taux en février… Mais cela n’augure en rien d’une remontée massive des taux pour l’instant… Nous restons dans une période de taux exceptionnellement bas »
Sandrine Allonier, responsable des études économiques de meilleurtaux.com.

Vous l’avez compris, il est donc temps d’investir !

 

Sources :
http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2013/02/05/97002-20130205FILWWW00609-credits-immo-le-taux-moyen-au-plus-bas.php
http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/actu/0202569862313-taux-d-interet-immobilier-evolution-contrastee-en-regions-en-fevrier-539083.php
http://www.infosimmo.com/Credit-Immobilier/indicateur-des-taux-de-credits-immobiliers/Indicateur-taux-Credit-immobilier-Janvier-2008.html
http://www.bfmtv.com/economie/taux-immobiliers-toujours-plus-bas-454336.html

Visitez 2 maisons RT2012 à Gouesnou et Lannion les samedi 29 et dimanche 30 septembre !

Ce week-end, les maisons Trecobat vous ouvrent les portes de 2 maisons exceptionnelles respectant pour la 1ère fois en France la nouvelle norme RT2012.

Architecture et design intérieur

Résolument contemporaine, la maison RT2012 fait le choix d’une architecture actuelle et bien pensée. A l’extérieur, les lignes sont pures et les façades très rythmées. Le débordement asymétrique de la toiture monopente dynamise le projet. La terrasse en léger retrait est traitée comme un patio et renforce la notion d’IN-OUT. Un mur filant coupe la terrasse des vents dominants d’ouest et participe à l’esthétique du projet. Le jardin aménagé et paysagé renforce l’harmonie de l’ensemble. A l’intérieur, la distribution des pièces est optimisée pour limiter les espaces perdus et mettre l’accent sur la générosité des volumes. L’espace salon séjour cuisine est ici recomposé sur deux espaces distincts (une vraie cuisine repas et un grand salon). La suite parentale au rez-de-chaussée est associée à un dressing accolé qui favorise la rupture phonique entre chambre et pièce de vie. A l’étage, une mezzanine décloisonnée forme l’indispensable pièce d’appoint de la maison. Son aménagement mixte (espace de jeux, bureaux, chambre d’ami, etc) laisse libre court aux habitudes de vie de chacun.

Des innovations au service de votre confort

La maison RT2012 met l’accent sur le confort au quotidien en multipliant les détails de conception innovants. Les ouvertures en larges bandeaux à hauteur du regard, même en étant assis, permettent de garder une certaine intimité tout en ayant un large regard sur l’extérieur. La distribution très actuelle des pièces (suite parentale, mezzanine à l’étage, espace repas et espace salon de la pièce de vie) favorise le sentiment de confort. La maison est également équipée des dernières nouveautés domotiques : Enceintes intégrées dans les murs (Cabasse), centralisation des volets roulants avec sonde solaire (confort d’été), câblage de la maison en grade 3 pour le très haut débit et les services à venir.

Performances énergétiques

La maison répond aux critères de l’architecture bioclimatique et aux normes RT2012. Elle bénéficie d’une isolation renforcée, d’une étanchéité à l’air maîtrisée et contrôlée, d’un système de chauffage économe et écologique (pompe à chaleur), d’un système de ventilation performant et de volets bi-directionnels avec sonde assurant un vrai confort intérieur en toutes saisons. Sachant que l’énergie la moins chère est celle que l’on ne consomme pas, cette réalisation est équipée d’un coffret électrique monté câblé permettant le suivi en temps réel des consommations. Tous les luminaires de la maison utilisent la technologie Led pour une parfaite maîtrise de la consommation électrique d’éclairage.

 

Les samedi 25 et dimanche 26 février

Journée continue de 10h à 18h

A Gouesnou

Fléchage à partir du rond-point de Gouesnou

Rue de Pen Ar Valy – La Vallée Verte à Gouesnou

Plus d’infos au 02 98 03 03 33

A Lannion

fléchage à partir du rond-point du Rusquet

Plus d’infos au 02 96 14 11 41

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Trecobat fête ses 40 ans !


Vendredi dernier Trecobat, fondé en 1972, a fêté ses 40 ans.
A cette occasion, les dirigeants ainsi que le Comité d’Entreprise ont organisé une manifestation spéciale à l’usine de Lannilis.
Les 300 salariés venant de toute la France étaient présents pour une journée ensoleillée, joyeuse et dynamique !

Au programme, jeux, déjeuner, discours et bonne humeur animèrent cette magnifique journée.

Le matin ce fut tout d’abord le lancement des jeux « Trecobiades« .
30 équipes composées de 10 personnes se sont lancées des défis tous plus fous et amusants les uns que les autres.
Le coup d’envoi a été donné par ceux qui sont présents chez Trecobat depuis les débuts :

La journée est lancée !

 

De nombreux jeux étaient prévus, il fallait être habile et rapide !

Il fallait ici écrire "maison" avec des tuyaux puis y faire passer de l'eau...

 

Eau qui était récupérée par nos supers serveurs !

Des jeux de réflexion étaient également au programme des Trecobiades.
Ici, il s’agit d’un jeu d’implantation de maison. La difficulté était l’absence totale d’éléments de mesure. Il fallait donc trouver soi même des repères et des outils « maison » pour réussir cet exploit.
Les 300 salariés de Trecobat ont tous eu des idées plus folles les unes que les autres !

Les Trécobiades ne pouvaient s’achever sans une épreuve de force.
Épreuve durant laquelle les filles se sont montrées implacables !

 

La journée était aussi placée sous le signe du tourisme et des ballades en bateau, en effet, pour ceux qui ne connaissaient pas, une visite en bateau dans les Abers a été organisée :

 

Autre moment fort de la journée, le déjeuner.
Ce fut un grand moment d’émotion, avec toutes les équipes réunies :

 

Toute l’équipe du C.E a été chaudement applaudie et remerciée pour avoir organisé cette belle journée :

L’équipe de Toulouse a à son tour été présentée et saluée :

Les « anciens » de Trecobat (présents avant 1995) sont salués :

 Marcel et Michel sont remerciés et salués pour l’esprit et les valeurs qu’ils ont su apporter chez Trecobat :

Une ovation pour Marcel et Michel :

L’équipe gagnante des Trecobiades reçoit son trophée :

Les animations se sont prolongées tout le reste de l’après-midi et pour les plus courageux jusqu’au lendemain (ils se reconnaitront…)

Merci à toutes et à tous pour votre participation à cette très belle journée qui fut chargée en émotions et en rires.
Place maintenant à l’avenir, que l’innovation et toutes ces valeurs restent les fers de lance de Trecobat au service de nos clients !

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Trécobat livre la première maison RT 2012 de France

1er constructeur national de maisons BBC Effinergie avec plus de 1 200 labels déjà obtenus (à fin mai 2012), Trécobat renforce son avance en livrant la première maison conforme à la RT 2012 de France.

Engagé dans le BBC depuis 2009, le Groupe Trécobat est fin prêt pour aborder le virage de la RT 2012. La preuve ? Le constructeur vient de livrer en Bretagne, la première maison conforme à la future RT 2012 de France !

Naturellement BBC, logiquement RT 2012

Cette « première » maison française conforme à la prochaine réglementation thermique (obligatoire pour toutes constructions neuves à partir du 1er janvier 2013) s’inscrit dans la continuité de la démarche qualité du groupe Trécobat.

En effet, depuis 2009, Trécobat sait garantir des constructions BBC labellisées Effinergie (Bâtiment Basse Consommation) à ses clients. En 2012, avec plus de 1 200 constructions labellisées BBC à son actif, le groupe s’imposait comme le 1er constructeur national de maisons BBC. Et du BBC à la RT 2012, il n’y a qu’un pas ! Rapidement officialisé en juin dernier par l’inauguration de la première maison conforme à la RT 2012 de France.  Quelle différence entre le BBC et la RT 2012 ? Au delà des exigences complémentaires que comprend la RT2012, l’obtention du label BBC est une démarche volontaire et non obligatoire (jusqu’au 1er janvier 2013) et que la RT 2012 s’appliquera à tous, constructeur de maison, artisans et auto-construction passé cette date.

Une expérience inégalée en France

Avec la livraison à Gouesnou dans le Nord-Finistère de la première maison conforme à la RT 2012, Trécobat prend une longueur d’avance pour le plus grand intérêt de ses clients.  Trécobat démontre ainsi qu’il a su capitaliser une expérience inégalée en France tant sur le terrain de la conception bioclimatique que sur l’isolation renforcée, l’étanchéité à l’air, les énergies renouvelables, etc.

Tout savoir sur la RT2012:

La maison témoin RT 2012 de Gouesnou peut être visitée sur rendez-vous. N’hésitez pas à venir rencontrer l’un de nos conseillers pour en savoir plus.

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Parole d’expert: Spécial Domotique

Paroles d’expert : La domotique selon Régis Croguennoc

Pour Régis Croguennoc, responsable des applications nouvelles chez Trécobat, « la domotique  d’aujourd’hui se doit d’être pratique, transversale et accessible. » Quelles sont les dernières tendances en la matière ? Comment se place Trécobat sur les technologies émergentes ? Avis d’expert !

Si la domotique n’est pas quelque chose de nouveau en soi puisque les premières applications ont déjà plus de 20 ans, nous assistons toutefois depuis peu à une vraie révolution en la matière. « Nous sommes à un tournant technologique et les choses évoluent très vite » explique Régis Croguennoc, responsable des applications nouvelles chez Trécobat. « Il y a encore deux ans, les applications domotiques fonctionnaient les unes à côté des autres, chacune avec leur logique respective. Aujourd’hui, de plus en plus ce que l’on recherche chez Trécobat, c’est de créer une convergence entre les différents matériels installés. L’idée est de faire communiquer entre eux le chauffage, le système d’alarme, l’éclairage et les volets roulants pour améliorer le confort au quotidien. » L’autre grande tendance actuelle en domotique est plus souterraine et moins évidente à faire appréhender aux candidats à la construction. Il s’agit du câblage Grade 3. « Avec le câblage Grade 3, et le coffret de communication intelligent associé, la maison est connectée. Toutes les pièces bénéficient du confort d’un réseau VDI* à la maison, autrement dit tous les signaux multimédias Voix (téléphone), Données (informatique) et Images (TV) sont accessibles sur la même prise. »

 

Une maison intelligente

« La création d’une convergence entre les différents matériels installés fait partie de nos priorités chez Trécobat » insiste Régis Croguennoc. Et l’intérêt de créer cette convergence ne se limite pas au simple fait d’avoir une seule et même télécommande pour tout, loin s’en faut ! « L’idée est plutôt de rendre le système plus intelligent. »

Pour illustrer cette intelligence, trois petits exemples :

Nous sommes l’été et le soleil fait monter la température dans une pièce. Dans une installation classique, les volets roulants se ferment automatiquement, puisqu’ils sont programmés pour ça. « Dans un modèle intelligent, les volets roulants se ferment mais dans le même temps, si l’alarme détecte une présence dans la pièce, l’éclairage s’allume ».

Autre exemple : Nous sommes en hiver cette fois. La sonde placée à l’extérieur indique qu’il fait froid. « Dans un système domotique classique, le chauffage se déclenche et si les volets roulants sont fermés ils le restent. Un système communiquant lui, détecte qu’il y a du soleil. Il ouvre les volets roulants pour profiter de l’apport du soleil et baisse le chauffage. »

Dernier exemple : « Le système d’alarme détecte une intrusion. Dans un système domotique classique, l’alarme se met en marche. Dans un système communiquant, l’alarme se met en marche, les volets roulants s’ouvrent et les lumières s’allument. »

Avec ces trois exemples très pratiques, on voit bien tout l’intérêt de faire communiquer entre eux les différentes installations. « Chez Trécobat, nous travaillons sur cette convergence depuis des mois avec nos partenaires techniques. Les premières installations seront visibles à la rentrée dans une maison témoin actuellement en cours de construction qui en sera équipée. Nous avons aussi planché en parallèle de ce travail de mise en convergence, sur la création d’une application permettant le pilotage de tous les appareils connectés via un support de pilotage unique et moderne, autrement dit une tablette ou un smartphone. »

 

Une maison connectée

L’autre grand cheval de bataille de Régis Croguennoc chez Trécobat, c’est le câblage Grade 3. Qu’est-ce-que c’est ? « Le câblage Grade 3, permet dans une maison de pouvoir raccorder à un réseau unique à haut débit une télévision, un ordinateur, un lecteur MP3 ou une console de jeu en les branchant simplement à une seule et même prise. » Autrement dit, dans le même « tuyau », on fait voyager toutes les données numériques de la maison : la voix, les données et les images (VDI). « Le Grade 3 ajoute un vrai confort dans la maison puisque les matériels sont interchangeables. Il n’y a plus de place obligée pour la télévision forcément à proximité d’une prise d’antenne, ni pour le téléphone ou l’ordinateur, forcément à proximité d’une box. Tout est interconnecté et interchangeable. Tous les médias sont dans toutes les prises » Le partage d’un même disque dur ou d’un même décodeur par exemple dans toute la maison devient alors un jeu d’enfant. « Et l’on peut ajouter de nombreuses applications nouvelles comme notamment l’affichage des images de la caméra de surveillance braquée sur le lit de bébé ou la porte d’entrée sur son écran de télé ou d’ordinateur. »

 

Et à terme, une maison intelligente et connectée

« Dans un futur proche, nous pourrons proposer chez Trécobat la mise en réseau automatique à la fois des équipements multimédias mais aussi domotiques. » Cette nouvelle offre montée de toutes pièces par Trécobat est unique en son genre. « Elle est encore en test en ce moment et répond en grande partie à nos cahiers de charge. » Sachant que l’objectif de départ de Trécobat est de proposer une offre évolutive, Régis Croguennoc suit au quotidien toutes les nouvelles offres constructeurs du marché. « Le but à terme est d’arriver à une solution la plus ouverte possible, pour permettre à nos clients de pouvoir ajouter au fil des années de nouvelles applications et de nouveaux matériels selon leurs besoins. » En attendant que les fabricants déclinent des offres universelles et ouvertes, Trécobat a fait le choix de proposer une offre complète haut de gamme, prochainement disponible, qui «  embarquera le meilleur de la technologie d’aujourd’hui d’entrée de jeu. » Dans un second temps, l’objectif reste toujours de proposer un système évolutif qui sera plus abordable. « Nous travaillons aujourd’hui pour inciter les industriels à inventer un nouveau modèle économique. A terme, les propositions pourront ainsi être universelles ce qui leur permettra d’être évolutives, donc moins élitistes et plus ouvertes ce qui sous-entend que le client pourra garder la totale liberté du choix des marques produits à connecter.»

 

*VDI : Un réseau dit VDI est un système de câblage mixte dans lequel circule des informations numériques de type vidéo (V), données (D) et image (I).

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Trecobat et Maisons Nature et Bois sont désormais membres de Produit en Bretagne !

Nous sommes très heureux de vous annoncer que nous sommes à présent membres de PRODUIT EN BRETAGNE.

Tout le monde connaît ce fameux logo bleu et jaune gage de qualité et d’authenticité.

Produit en Bretagne est une association dont les membres sont des entreprises (au nombre de 300 aujourd’hui) qui défendent des valeurs fortes.

En tant que Membres de Produit en Bretagne, nous adhérons aux valeurs de l’Association et contribuons à la dynamique économique et culturelle de la Bretagne, au développement de l’emploi, aux pratiques sociales respectueuses des droits et des intérêts des salariés et aux politiques de qualité respectueuses de l’environnement.

Dans le cadre de ces valeurs partagées, les adhérents s’obligent à développer l’excellence, l’éthique et la solidarité.

Nous allons tout mettre en oeuvre pour faire rayonner notre savoir-faire breton, nos agences en seront des fers de lance!

Association Produit en Bretagne : www.produitenbretagne.com

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Résultats de notre concours de dessin !

Notre concours de dessin de ce mois de mars 2012 est terminé.
Merci à tous les participants mais également aux votants !
Nous sommes très heureux d’avoir pu voir autant de couleurs, d’idées, d’inspiration de la part de vos enfants. Cela a égayé nos semaines !

Au total nous avons reçu 52 dessins tous plus beaux les uns que les autres.
Vous avez été très actifs, vous en avez beaucoup parlé autour de vous et avez su faire la promotion des œuvres de vos petits bouts, merci beaucoup !
Nous avons été très touchés aussi par la vidéo de promotion d’Olivia que nous ne pouvons nous empêcher de reposter ici :




Comme vous le savez, tout le monde est récompensé.
Les 7 dessins ayant reçu le plus de votes, mais également tous les autres participants qui peuvent choisir leur lot de participation parmi les 4 proposés.
Chaque participant va recevoir un e-mail d’information et sera invité à venir chercher son cadeau dans l’agence Trecobat la plus proche de chez lui.

Voici le classement des 7 dessins ayant recueilli le plus de votes !



Numéro 1 avec 200 votes, gagne le 1er prix, 1 Voiture à pédales racer bleue !

Numéro 2 avec 138 votes, gagne le 2ème prix, 1 circuit de train 130 pièce !

Numéro 3 avec 97 votes, gagne le 3ème prix, 1 chalet écologique !

Numéro 4 avec 95 votes, gagne le 4ème prix, 1 circuit de train 101 pièces !

Numéro 5 avec 78 votes, gagne le 5ème prix, 1 maquette d’avion biplan solaire !

Numéro 6 avec 71 votes, gagne le 6ème prix, 1 jeu de Ludo (jeu de petits chevaux) !

Numéro 7 avec 66 votes, gagne le 7ème prix, 1 jeu de construction d’un Tyrannosaure !

 

Les 45 autres participants ont gagné au choix l’un des 4 lots de participation à savoir « 1 Bracelet montre en bois Coccinelle » ou « 1 Bracelet montre en bois Fleur » ou « 1 Toupie en bois » ou bien encore « 1 Boussole animale » !

 

Ce fût encore une fois un plaisir que d’organiser ce concours, cette expérience réussie donnera lieu à de nouveaux concours, merci à toutes et à tous pour votre bonne humeur !

 

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Visitez une maison basse consommation les samedi 24 et dimanche 25 mars !

Nous vous ouvrons ce week-end les portes de cette charmante maison BASSE CONSOMMATION (BBC). Cette contemporaine de plain pied, d’une surface de 110 m² environ, comporte un beau salon/séjour avec un déplafonné. L’agencement astucieux de ses volumes saura vous séduire.

Vous pourrez découvrir les technicités de nos constructions et échanger avec nos conseillers commerciaux sur tous les avantages d’une maison basse consommation.

 

Dates : Samedi 24 et Dimanche 25 mars 2012

Horaires : de 9h30 à 12H00 et de 14H00 à 18H00

Fléchage: A partir du bourg de Combrit

 Adresse : 5 Ter Hent Korniguelou à COMBRIT